現役MRが感じる将来への不安はサイドFIREで解消しよう!

たかくん

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はじめまして、複業MRのたかくんです。このサイトは現役MRがワクワクして働けるための情報発信を行なっています。

ぼく自身、現役のMRですが、MRは恵まれている職業である反面、不安が多い職業だと実感しており、その不安を払拭するためにさまざまな取り組みをしてきました。

そういった実践経験を踏まえて、不安をワクワクに変えられるような情報発信をテーマにしています。

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現役MRは不安だらけ?

製薬業界は今後大きな変化が待っていると言われています。以前から「MR不要論」なども出ていますが、コロナウイルスによる活動自粛も相まって、年々MR自身が敏感に反応している状況かもしれません。

国内の大手製薬会社でも早期退職の動きが止まりませんし、後発品会社との連携なども今後加速することが予想されます。

そんななかで、MR自身が自分は今後どうなっていくのか不安に感じるのは当然の反応だと思います。

例えば…

  • MRという職業に対する不安
  • MRとして働く環境への不安
  • MRとしてのキャリアへの不安

などがあります。総じていうと「MRとしての将来への不安」になるかなと。

「MR不要論」からくる、職業自体への必要性の不安、そして今後減少傾向にあるなかで、自分自身がMRとして生き残っていけるか?さらには全国転勤というなかで、自分の家(終の住処)をどうするか?など不安を挙げればキリがなさそうです。

MRの不安を取り除くためには?

「人の悩みは過去の後悔か、未来への不安からくる」なんて言われているので、未来について希望が持てれば悩みも少なくなるはずです。

ぼくはいつまでも会社の給料だけで生活していくことに不安を感じていて、早く収入の複線化をしたい!ともがきまくって、30代にしてようやく道筋がみえてきたとことろです。

おそら40歳までにはサイドFIRE可能な計画です。

MRという仕事が好きなので、辞めるつもりは今のところありませんが、収入が会社1本なのと他からの収入があり、いつでも会社を辞められる状況とでは、働くスタンスも変わってきます。

そんなこんなで、入社時よりどうやったら収入の複線化ができるか考えてきましたが、約10年…迷いながらなんとか道筋が見えてひと安心しているところです。

ということで、ぼくと同じような悩みをもっているMRやサラリーマンの方がいれば参考になるかと思い、情報発信していく予定です。

現役MRがサイドFIREを目指す!

上記でも書いたようにぼくは20代のころから、収入の複線化、経済的自立を目標に資産運用をしてきましたが、30代になり、ようやく具体的な通過点が見えてきたところです。

その通過点がサイドFIREです。

そもそもFIREとは…Financial Independence,Retire Earlyの略で、経済的独立と早期退職を目標とするライフスタイルのこと。いくつかの書籍が出て広まった考え方です。

そしてサイドFIREというのは、生活費全部を不労所得で賄うのではなく、その半分ぐらいは働いて稼げればいいという考え方です。

ぼくは、今30代ですが、40歳までにサイドFIREを目指してます!

試算ではわりと実現可能じゃないかと思ってますが、あくまで計算なのでどうなるかわかりません。試行錯誤中です。

現状でも給与以外で月数万円ぐらいはあるので、ここの比率を増やしていければ、サイドFIREできる!と、ある程度道筋が見えるとサイドFIREした後に何をするか考えはじめてワクワクします!

MRという仕事が好きなので、辞めるという選択肢は今のところありませんが、より自由に働けるようになるのかな…と妄想してます。

じゃあ、どうやって40歳までにサイドFIREを実現させるのか?ですが、資産運用してお金に働いてもらうことです。

具体的な資産運用については今後、公開するかもしれませんが、基本的にさまざまな書籍やブログ、YouTubeなどを参考にしながら取り組んでいるので、参考にしたものを公開するような形のほうが役に立つかもしれません。

ただ、そのなかでも不動産投資については、ゼロから勉強してきて思い入れもあり、自信を持って発信できる内容になったので、そこをメインに紹介します。

MRにおすすめ!ゆるーく不動産投資!

不動産投資といっても、さまざまなスタイルがあります。

アパートなのか、区分なのか、戸建てか…などなど

何がいい、悪いというのはその人の考え方次第ですが、新築区分だけはやめましょう。

新築ワンルームというワードが出たら絶対に購入してはいけません。購入した瞬間に価値が2割?下がると言われているので、売却時にも苦しくなるし、入居者の入れ替わりによって家賃も下落すると考えた方がいいので、そこにあえて投資するメリットはありません。

はじめはいいかもしれませんが、数年後には家賃を下げなければ入居者が決まらず、泣く泣く家賃を下げ、月々のキャッシュが大幅な赤字になり、売りたくてもローン残債が売却価格を大幅に上回り売るに売れない塩漬け不動産の出来上がりです。おそろしい…

そんな新築ワンルームは避けたうえで、試行錯誤した結果、ぼくは中古区分を増やしていく戦略にしました。

戦略というほど考えることもありませんが、手間の少なさと、リスクの低さ、再現性の高さを期待しての戦略なので「ゆるーく不動産投資」と呼んでます。

「不動産ガチ勢」のような、不動産が好きで、自分で探して、現地にも足を運んで…と情熱をもってできるのであれば、割安物件を購入しリフォームして…という方法の方が月々のキャッシュや資産形成には力を発揮すると思います。

ただ個人的には不動産にそこまでの熱量と労力をかけられる気がしませんでした。

なので、あくまでも資産運用のひとつとして、やっておいたらいいかな、ぐらいのスタンスで考えてる人に合うスタイルです。

あくまでもゆるっと不動産なので、不動産ガチ勢のような、不動産投資でがっつり利益得て、FIREを目指す!って人には合わないと思うので、そんな方は「こんなやつもいるんだなー」ぐらいの感覚で温かくで見ていただければと思います。

ゆるーく不動産投資はこんな人におすすめ!

  • 不動産投資に手間をかけたくない
  • 不動産投資がメインの投資じゃなくてもいい
  • 不動産投資で失敗したくない
  • リスクを低くしたい

以上が可能となるのが、GAテクノロジーズです。

ゆるーく不動産投資をしたい人向け!GA テクノロジーズ詳細はこちら

簡単に紹介すると…

AIで物件選定をしぼり、

そこから人の目でさらに選定、

月々の管理費も安く、

入居、退去時の費用も含まれていて、

入居サポートもしてくれる、

さらに空室率も低い、

このようにリスクと費用をかなり抑えられながら、不動産投資ができるという会社です。

ぼくみたいな、手間をかけたくないけど、リスクも取りたくない、って人にはピッタリ。

実際、中古区分マンションを2つ購入し、3つ目を相談中です。

押し売りされる、勧誘がしつこい、何度も電話がくる、ということはまったくありません。

むしろ、勧誘電話などは一切行なっておらず、問い合わせに対して対応していくのみという会社なのでご安心ください。

3つ目購入に向け相談中ですが、無理に押し売りされず、むしろ他の資産運用状況を見ながら的確にアドバイスをくれています。

3つ目にもなるとすぐに物件紹介になるかと思いましたが、そこは長期スパンで相談に乗ってくれています。

もちろん話を聞いた上で自分に合わないと思えば断っていいですし、そこを引き止められることはありません。

気になる方は個別にご連絡いただければ気軽にお答えします!

 

ゆるーく不動産投資は自分のお金はほかの資産運用に回して、他人のお金(銀行ローン)を使って投資をするのが目的です。なので、MRなら特にその信用を使わない手はありません!

よっぽど他にローンなどを抱えてなければフルローンで投資可能です。自分の持ち出しは初期費用ぐらい。

他の投資とは異なりレバレッジがかけられるので、他人のお金で大きな金額に投資ができ、そのローンは家賃で回収するので、やるのは早いに越したことはありません。

不動産をやりながら、自分のお金は他の資産運用に回すってのが、ぼくなりのサイドFIREへの近道だと信じて実践中です。

GAテクノロジーズが少しでも気になる方は、こちらからどうぞ!

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