リノシーというアプリで不動産管理ができるGAテクノロジーズで資料請求をして約半年…
ついに、ついに…物件購入手続きを終えました！
この物件で始める！と決めてからやることはいろいろありましたが、改めて整理すると…
- 住民票など必要書類の取得
- 頭金の入金（10万）
- GAテクノロジーズの担当者さんと面談、書類を記載（2時間）
- 保証会社との電話面談（30分）
- 登記について司法書士さんと電話面談（5分）
- 銀行と電話面談（30分）
- 諸費用の振込（40万）
という流れ。
購入までに必要な現金は50万でした。
（頭金 10万+諸費用 40万）
思った以上にステップが多くて、「不動産投資＝1,000万以上のローンを組む」という実感が湧きました。
本当に大丈夫か？という不安も出てきました。
あとはローンが実行されれば、ほったらかしでいいんでしょうが、一番不安になるタイミングかもしれません。
一応、それぞれのステップについてまとめてみました。
【MR不動産投資の体験談】GAテクノロジーズ（リノシー）の担当者さんとの面談
待ち合わせは、ホテルのラウンジが多い（騒がしくなく書類などが記載できるから）とのことでしたが、あいにく適切な場所がなく、ホテルに入っているカフェで面談することに。
正直、騒がしくてあまり落ち着きませんでしたが、場所がなかったので仕方ない。
コーヒーを飲みながら、約2時間ぐらいかかりました。
19:00〜21:00ぐらい。
内容としては、重要事項説明やサイン、銀行口座開設のための書類記入など。
とにかく印鑑をたくさん押しました。
で、面談中に登録してくれて、早速、物件がリノシーというアプリで確認できました！
▼こんな状態
書類は大量でしたが、アプリで確認できるとすでに自分の物件のように感じてテンション上がりました。
そしてGAテクノロジーズ（リノシー）の担当さんからお誘いがあり、食事に行くことに。
完全に想定外でしたが、契約してくれれば食事代は経費で落ちるとのことだったので、お言葉に甘えることに。
担当の方も言ってましたが、ずっと電話でのやり取りだけだったので、ゆっくり食事をすることで、人となりがわかって安心感は増しました。
売って終わりじゃなく、そこからもサポートしてくれるという意味からも食事ができてよかった！
まだ早いですが、いずれは2軒目の物件も考えているので、どんな物件が合ってるか？なども提案しやすくなった、とも言ってました。
担当の方からしても、どんな人がどんなきっかけで不動産投資に興味をもったのか？
なぜGAテクノロジーズ（リノシー）だったのか？など聞ける貴重な機会とのことでした。
- 川崎フロンターレの鎖骨にリノシーが！
- 契約取ってもインセンティブはわずか…
- 誰が担当になるかは運で決まる！
などなどの裏話もおもしろかった！
損保会社・司法書士・銀行との電話面談
その後は、損保会社？やら司法書士やら、銀行との電話面談が続きます。
まずは損保会社。
基本的な確認事項から金融資産残高など、本当にローンを組んで大丈夫か？という確認でした。
大体30分ぐらい。
そして、そのあとすぐに登記のために行政書士との電話。
名前、住所の確認程度ですぐ終わりました。
5分ぐらい。
そこから、銀行から書類が届き、それを元に銀行との電話面談。
30分ぐらいで最終確認。
実印と銀行届出印が必要です。
電話で指示を受けながら記入し、その書類を投函して手続きは完了です。
やっぱり物件を購入するって大変だと実感しましたが、ほぼ電話で済むのはすごいですよね。
ては、最後に購入物件についてです。
GAテクノロジーズ（リノシー）で購入した物件について
こんな条件の物件でした。
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- 購入価格 1,330万
- 利回り 5.59%
- 想定家賃 57,000円
- 築年数 11年
- 間取り 1K
- 専有面積 23.61㎡
-
最寄り駅まで徒歩6分
ちなみにすでに入居者はいる状態です。
正式に契約になり、家賃が振り込まれればようやく実感が沸くのかも。
まだ実感はありませんが、どうなったかも合わせて随時更新していきたいと思います。
気になる方は資料請求だけでもどうぞ⇒【GA テクノロジーズ】 
